Asunto-osakeyhtiöllä on aina oltava hallitus. Hallituksen tehtävänä on hoitaa yhtiön hallintoa sekä huolehtia muun muassa kiinteistönpidon ja yhtiön muun toiminnan järjestämisestä. Mikäli yhtiölle on valittu isännöitsijä, hallitus toimii tiiviissä yhteistyössä tämän kanssa.

Toimiva hallitus -kirjassa käydään läpi hallituksen tehtävät ja vastuut asunto-osakeyhtiössä. Kirja kertoo, mitä hallituksen tehtäviin asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluu ja millä tavoin hallitus pystyy parhaiten pitämään huolta esimerkiksi yhtiön rakennusten kunnossapidosta. Kirja opastaa myös hallitustyöskentelyn käytännön järjestämisessä.

Kirjassa tutustutaan lisäksi asunto-osakeyhtiön muiden toimielimien (mm. isännöitsijä ja yhtiökokous) tehtäviin ja toimielinten työnjakoon sekä tarkastellaan vahingonkorvausvastuita asunto-osakeyhtiössä.

Kirja perustuu asunto-osakeyhtiölakiin (1599/2009). Siinä on huomioitu myös erilaiset suositukset, kuten Hyvä hallintotapasuositus taloyhtiöille 2011.