In der vorliegenden Studie geht es um die Analyse der Bestimmungs- faktoren fur die Erhaltung und Erneuerung von innerstadtischen Altbauquartieren. Damit soll die Frage beantwortet werden, unter welchen Voraussetzungen die Altbauerneuerung als Beitrag zur Sicherung und Verbesserung der Wohnungsversorgung wirksam werden kann. Der empirische Teil dieser Arbeit, eine Analyse zur Ermittlung des Gebaudewertes und der Rentabilitatsfaktoren aus Kaufpreisen von ertragsorien- tierten Altbauten, soll die Frage beantworten, welchen Einfluss die Instandhaltungskosten, bzw. die unterlassene Instandhaltung, auf die Rentabilitatsbedingungen eines Altbauobjekts haben kann, da die Instandsetzungskosten als Folge von unterlassenen Instandhaltungen die Hohe der Gesamterneuerungskosten wesentlich beeinflussen."