Kirjassa perehdytään suomalaisten pientalojen kehitykseen vaikuttaneisiin tekijöihin. Aluksi keskitytään erityisesti viime vuosisadan alkupuolen sekä jälleenrakennusajan tyyppitalojen ja talopakettien pitkään kehityshistoriaan, ja pientalojen suunnittelua sekä rakentamista ohjanneisiin määräyksiin. Seuraavaksi käsitellään pientalojen kehittymisen aikana esiin nousseita trendejä, ja erityisesti tyyppitalojen suunnittelua ohjanneita tekijöitä. Kolmannessa osiossa selvitetään yksilöllistymisen, vaurastumisen, kaupungistumisen, ikääntymisen, työkulttuurin ja perhemuotojen vaikutuksia pientalorakentamisessa tapahtuneisiin muutoksiin.

Kirjan Tulevaisuus-osio koostuu kuudesta eri asiantuntijan kirjoittamasta artikkelista, joissa pohditaan pientalorakentamisen tulevaisuutta useasta eri näkökulmasta. Viimeisessä osiossa Risto Pesonen pohdiskelee pientalojen tulevaisuutta ja pientalorakentamiseen vaikuttavia megatrendejä.

Kirjan sisältöä rikastuttavat monipuolinen kuvamateriaali ja eri alojen asiantuntijoiden kirjoittamat tekstit sekä artikkelit.