Oma majatalo. Vilja huokaisee helpotuksesta, kun hän pääsee ankarasta työstään kalasovhoosin perkuupöydän äärellä.

Mutta saman tien on ryhdyttävä tositoimiin, jotta majatalo saadaan valmiiksi ennen ensimmäisiä vieraita. Rakennusprikaati on luvannut tehdä uudet huoneet, mutta mitään ei tunnu tapahtuvan ennen kuin topakka Anna-täti saapuu pitämään komentoa.

Vaikka Anna ja Villem odottavat innolla kestitettäviään, on silti oltava varuillaan. Jo ensimmäisten vieraiden joukossa voi saapua salatarkastaja ja kaataa unelmat.

Vierashuoneet kuvaa elämänmakuisesti nuoren perheen, Viljan ja Villemin, selviytymistä Neuvosto-Eestin 1950-luvun myllerryksessä. Koko ajan saa olla tarkkana ja huolehtia siitä, että teot, sanat ja ilmeet ovat annetun aatteen mukaisia. Eniten salattavaa on Viljalla ja suurin panos pelissä: koko hänen pienen perheensä turvallinen arki ja sen pienet onnen hetket.