Roosa menee kesälomalla maatilalle serkkujensa Emmin ja Aleksin luo. Pihapiirissä on tilan vanha päärakennus nyt autiona varastona ja leikkipaikkana. Emmi ja Aleksi esittelevät vanhan rakennuksen monia huoneita Roosalle ja lapset innostuvat puuhailemaan vanhassa talossa. Talon keskellä on jännittävä lukittu huone, jonka ovet lopulta avataan. Huoneesta löytyy pieni aarre, mutta se katoaa pian. Kuka onkaan syyllinen?


Tarinan vanhalla maalaistalolla on esikuvansa autioksi jääneessä maalaistalossa, jossa tarinan kirjoittaja Eija Paatero itse leikki kouluikäisenä Konginkankaalla Keski-Suomessa.