Preceduto da un'introduzione di carattere teorico, questo saggio è una lunga e meticolosa descrizione del "come si progetta" un edificio a partire dalle idee estetiche di sensazione e di rappresentazione concettuale e assume quest'ultima come luogo privilegiato della formazione del progetto. La teorizzazione dell'autore è basata su un'esplicita analogia tra architettura e teatro e sull'idea che l'architettura debba appagare i sensi così come la mente. L'analisi dei temi teorici ed estetici dell'architettura sono affrontati con uno spirito critico che li rende attuali e ricchi di problematicità.