Lejos de las regiones más avanzadas de la nueva Europa industrial, Valladolid no disfruta, a mediados del siglo XIX, de un sector económico pujante, ni de un plan de ordenación ambicioso. Sin embargo, a partir de 1840, se dota de los recursos necesarios al desarrollo industrial que conocerá en el siglo XX. Las estrategias inversoras de las élites locales en los sectores financiero e inmobiliario explican, en parte y a pesar de la crisis económica de 1864, esta original trayectoria.