As. Oy Kalliovaaran historia kertoo, kuinka paremman väen Ullanlinnaan nousi vuonna 1906 työläisten oma kerrostalo ja miten jykevä kivirakennus on selvinnyt aatteiden ristituulessa läpi vuosisadan.

1800-luvun jälkipuoliskolla teollistuva yhteiskunta pakotti suomalaiset muuttamaan maalta kaupunkeihin, ja Helsingin väkiluku nelinkertaistui vuosien 1870-1910 aikana. Asukasluvun räjähdysmäinen lisääntyminen johti kaupungeissa asuntopulaan ja myös runsaaseen asuntorakentamiseen.

Työväen polttavaa asuntopulaa ja ala-arvoisia asumisoloja pyrittiin helpottamaan perustamalla 1880-luvulta lähtien työläisten hallitsemia asunto-osakeyhtiöitä ennen kaikkea työläiskaupunginosiin Pitkänsillan pohjoispuolelle ja Kamppiin, mutta myös paremman väen asuinalueena tunnettuun Ullanlinnaan.

Ullanlinnassa Laivanvarustajankatu 9:ssä sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Kalliovaara perustettiin joulukuussa 1905 tarkoituksena rakentaa "verrattain mukavia ja terveellisiä asuntoja työläis-pikkuperheille". Talon suunnitteli jugendin eli art nouveaun hengessä rakennusmestari Juho Wihtori Tikka, joka oli myös perustamassa yhtiötä.

Kuten monissa Helsingin kerrostaloissa, osallistuivat Kalliovaarassakin talon asukkaat itse kotinsa rakentamiseen. Rakennuksilla työskenteli myös jonkin verran naisia ja nuoria poikia vähemmän ammattitaitoa vaativissa tehtävissä kuten laastinkantajina ja siivoojina.

As. Oy Kalliovaara täyttää sata vuotta syyskuussa 2006, ja sen kunniaksi julkaistaan talon satavuotishistoria, jonka on laatinut fil. yo. Selina Finne.