Construction Simulator on monipuolinen rakennussimulaatio, jossa pelaaja hallinnoi rakennusfirmaa sekä sen koneita ja kulkuneuvoja. Pelin kahdessa kampanjassa pelaajan firma saa kymmenittäin erilaisia rakennusurakoita ja tehtäviä, joissa ehostetaan kaupunkia tai rakennetaan erilaisia projekteja, kuten rakennuksia tai alueita.

Peli sisältää kaksi suurta pelikarttaa, jotka ovat saaneet innoituksensa Saksasta ja Yhdysvalloista. Kumpikin pelikartoista sisältää oman pelikampanjansa sekä valtavan määrän erilaisia tehtäviä, kuten vaikkapa satama-alueen uudistamisen, kaupungin vihreän energian suunnitelmien toteuttamisen tai turistikohteiden vetonaulojen rakentamisen. Kummallakin maalla on omat haasteensa, tehtävänsä ja asiakkaansa, jotka työllistävät pelaajan hallitsemaa rakennusfirmaa. Pelikartat eroavat toisistaan myös maantieteellisesti, joka tuo omanlaisen tunnelman kumpaankin ympäristöön.

Pelaajan käytössä on kymmenittäin oikeita ja virallisesti lisensoituja työkoneita ja kulkuneuvoja, joista pelaaja voi tehdä hankintansa erilaisten tehtävien toteuttamiseen. Jokainen ajoneuvoista on mallinnettu yksityiskohtaisesti ja realistisesti.