Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelo koostuu Tehtäväosasta ja Selitysosasta. Tehtäväosassa isännöinnin tehtävät on listattu aihepiireittäin (hallinnolliset tehtävät, kiinteistön taloushallintoon liittyvät tehtävät, kiinteistön ylläpito ja korjaaminen). Selitysosassa kerrotaan tarkemmin kustakin tehtävästä ja siitä, miten työt voidaan järjestää. Oppaasta löydät myös esimerkinomaisen mallin siitä, miten isännöintitehtävät voidaan jakaa kiinteään palkkioon sisältyviin ja erillispalkkioon oikeuttaviin tehtäviin.

Jos taloyhtiö käyttää Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluetteloa isännöinnin tarjouspyynnön liitteenä, Tehtäväosaan tulee kunkin tehtävän kohdalle merkitä, sisällytetäänkö tehtävä sopimukseen ja millä palkkioperusteella (kiinteään palkkioon sisältyvä, erillispalkkioon oikeuttava). Merkinnöille on valmiit paikat.

Oppaan liitteinä ovat helmikuussa 2023 julkaistut uudet Isännöinnin eettiset ohjeet sekä Isännöintipalvelujen yleiset sopimusehdot (ISE 2007). Verkkokirjassa ovat lisäksi liitteinä täytettävät ja tulostettavat Tarjouspyyntö isännöinnistä ja Isännöintisopimus -lomakkeet.

Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelo on tarkoitettu taloyhtiöiden hallituksille avuksi oman taloyhtiön palvelutarpeiden arviointiin, isännöinnin tarjouspyynnön laadintaan sekä taloyhtiölle parhaiten soveltuvan isännöintisopimuksen valikointiin.

Oppaan on laatinut Kiinteistöliitosta ja sen jäsenyhdistyksistä koottu työryhmä.