Los ocho capítulos de este libro son un trabajo colectivo, escrito por abogados en ejercicio especialistas en la materia, que tienen por objeto comentar la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo; una de las normas más debatidas y comentadas de los últimos años porque afecta a un importante sector económico español.
Desde la célebre sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, el Estado tiene relativamente pocas competencias en este ámbito; como consecuencia, las CC.AA. han aprobado más de veinte leyes urbanísticas sólo en la última década.
¿Qué aporta la nueva Ley del Suelo a todo este panorama?
Es una norma estatal -técnicamente bien construida- que propone un nuevo modelo urbanístico que tendrá consecuencias sobre la práctica a medio plazo y que se basa, entre otros, en los siguientes puntos:
- Las CC.AA. deben aprobar la revisión del planeamiento pero sólo en el marco de las proposiciones municipales.
- El conflicto de competencias en materia urbanística continuará abierto y el modelo estatal no se estabilizará a corto plazo.
- La propiedad del suelo será cada vez un elemento menos trascendente para la gestión urbanística.
- Los desarrollos urbanísticos serán más difíciles de financiar.
- El nuevo urbanismo será de concurrencia y por licitación.
- La urbanización por convenio se reducirá drásticamente.
- El urbanismo del siglo XXI será de rehabilitación de ciudades ya construidas.
En definitiva, un libro necesario que trata de aportar algo de luz a un urbanismo que se caracteriza por tener una regulación inmanejable, compleja y poco estable.
